Сколько стоит стяжка пола в новостройке - цена и стоимость работ

Несмотря на то, что полы в новостройке отличаются относительной ровностью и гладкостью, и на них в некоторых случаях требуется устроить стяжку. Стяжка пола в новостройке нужна при устройстве покрытия с подогревом, при укладке на основание тепло- или звукоизоляционного материала, в помещениях, где будет укладываться гидроизоляция или для выравнивания поверхности.

Содержание:

• Назначение и виды
• Стоимость подготовительных работ
• Сколько стоит «цементная заливка» в новостройке?
• Цена самовыравнивающегося слоя
• Стоимость сухого выравнивания
• Полусухая стяжка

Назначение и виды

Стяжка пола выполняет функции выравнивающего и упрочняющего слоя пола. Большинство современных напольных покрытий, например, плитку, ламинат, линолеум или ковролин, можно укладывать только на идеально ровное основание. Даже если бетонные плиты или монолитное перекрытие ровные, в любой новостройке нужно выполнить дополнительную звуко- или теплоизоляцию, гидроизоляцию.

Стяжку можно сделать своими руками из:

• цементно-песчаной смеси;
• самовыравнивающегося состава;
• в некоторых случаях уместна полусухая или сухая стяжка.

Цементно-песчаная смесь подходит для использования в местах с повышенной влажностью, поэтому она обычно используется для стяжки под плитку в ванной и туалете. Также армированная цементная стяжка используется, когда необходимо сделать тёплый пол. Полусухие смеси с армированием фиброй  не хуже справятся с этой задачей. Сухой выравнивающий слой стоит делать, если вы хотите получить дополнительную звуко- и теплоизоляцию пола в новостройке.

Самовыравнивающиеся смеси можно укладывать своими руками. Они просто готовятся, легко заливаются и быстро твердеют. Такие стяжки подходят для бетонных полов в новостройках под укладку плитки, ламината или линолеума, поскольку позволяют добиться идеально ровной поверхности.

В зависимости от конструкции пола стяжки делятся на такие виды:

• связанные с основой;
• не связанные с основанием пола;
• плавающие.

Первый вид стоит делать по бетонным основаниям. Выравнивающий слой должен быть хорошо сцеплен с основой. Для этого основание очищается от мусора и пыли, грунтуется. Не связанные стяжки укладываются на изоляционные материалы, например, гидроизоляционную плёнку. Плавающие стяжки делают по тепло- или звукоизоляционным материалам.  Пример такой конструкции – тёплый пол.

Стоимость подготовительных работ

Чтобы понять, сколько стоит сделать подготовку основания под заливку стяжки, стоит разобраться в последовательности работ:

1. Прежде всего, необходимо очистить основание от мусора и пыли. Это можно сделать и своими руками, пропылесосив его.
2. Потом нужно заделать все трещины и дыры. Для этого они расширяются при помощи зубила или болгарки, очищаются от мусора, грунтуются и заделываются цементным раствором.
3. Если вы планируете выполнить слой, не связанный с основанием, то поверхность бетона не нужно грунтовать. Для связанных заливок требуется выполнить грунтовку основания, чтобы улучшить адгезию со стяжкой.
4. Не менее важно на данном этапе выполнить разбивку уровня чистового пола на стенах помещения. Для этого используем лазерный уровень.
5. Очень часто перед заливкой смеси по периметру комнаты к стенам на уровне пола крепится демпферная лента, защищающая стяжку от деформационных разрушений.

В итоге если вести подготовительные работы своими руками, то вам придётся потратиться только на грунтовку, цементный раствор, демпферную ленту и изоляционный материал (если требуется). Цена подготовительных работ у частных фирм составит 1-3 $/м².

Сколько стоит «цементная заливка» в новостройке?

Для устройства цементного выравнивания своими руками вам понадобится:

1. На подготовленное основание установить направляющие маяки. Выровнять их по уровню.
2. Приготовить цементно-песчаный раствор в соотношении 1:3 маркой не ниже 75.
3. Уложить раствор между направляющими и разравнять его правилом по маякам.

В итоге при самостоятельном выполнении работ стоимость цементной заливки будет складываться из цены компонентов для смеси и расходов на направляющие. Обычно для цементно-песчаной стяжки нужно купить цемент марки 150 или 300. Один мешок готового пескобетонного состава стоит 4-5 $.

Если вы собираетесь нанимать рабочих для укладки раствора, то на оплату их услуг у вас уйдёт от 5 до 20 $/м². Это при условии выполнения стяжки высотой не более 50 мм.

Внимание: если вы не собираетесь готовить раствор самостоятельно, то к стоимости выравнивания нужно прибавить расходы на транспортировку готового цементно-песчаного раствора к месту использования.

Дополнительное армирование и гидроизоляция слоя своими руками повлечёт за собой расходы на покупку армирующей сетки и изоляционного материала. Величина расходов зависит от выбранного материала. Если работу по изоляции и армированию будут выполнять наёмные рабочие, то вам придётся доплатить им от 10 до 24 $/м² за армирование стяжки и от 1 до 2 $ за укладку гидроизоляционного материала.

Совет: для армирования заливки в новостройке лучше использовать пластиковую или стекловолоконную сетку. Этот материал за счёт своей эластичности убережёт стяжку от растрескивания из-за усадки нового здания.

Цена самовыравнивающегося слоя

Чтобы понять, сколько стоит сделать самонивелирующуюся заливку своими руками, вам нужно узнать стоимость готовой сухой смеси.  Обычно она продаётся в мешках по 25 кг и стоит 2,5-2,7 $ за мешок. Для приготовления раствора вам нужно добавить к смеси воды в указанной на упаковке пропорции. Самовыравнивающиеся заливки можно делать при неровности основания не более 3 см. Работы ведут в таком порядке:

1. Поверхность основания подготавливаем, грунтуем и крепим к стенам демпферную ленту.
2. После установки маяков и выравнивания их по уровню готовим смесь для укладки.
3. Раствор выкладываем по маякам. Проходимся по поверхности игольчатым валиком для удаления воздуха и окончательно разравниваем смесь правилом.
4. Когда раствор схватиться, вынимаем направляющие, а отверстия от них заполняем смесью и затираем поверхность.

Важно: не забудьте к стоимости смеси придавить расходы на её транспортировку, покупку грунтовки и демпферной ленты.

Если вы решили делать укладку самонивелирующегося состава руками наёмных рабочих, то цена за их услуги составит 4-10 $/м² при высоте стяжки не более 50 мм.

Стоимость сухого выравнивания

Если вы решили делать сухую стяжку своими руками, то вам предстоят такие работы:

1. После очистки основания от мусора его застилают изоляционным материалом, например, полиэтиленовой плёнкой. Стыки плёнки укладывают внахлёст и склеивают лентой. Плёнку заводят на стены выше предполагаемого уровня стяжки.
2. Теперь устанавливаются маяки и выравниваются по уровню.
3. Гранулированный заполнитель (мелкий керамзит или песок) засыпается между направляющими, трамбуется и разравнивается правилом по маякам.
4. На направляющие укладываются листы чернового пола (фанера, ОСП, ДСП или ГВЛ) и крепятся к ним саморезами.

Как видите, стоимость этих работ зависит от цены используемых материалов и высоты конструкции. В среднем цена составит от 4,5 до 6 $/м². Если работу по устройству сухого выравнивания будут делать рабочие, то к стоимости материалов прибавьте расходы на оплату их труда – в среднем по 6 $ за м².

Полусухая стяжка

Решили делать стяжку с фиброй? Тогда к стоимости цементно-песчаной смеси нужно прибавить цену фибры. Обычно на каждый кубический метр сухой смеси необходимо добавить 0,6-0,9 кг фибры. Для выравнивания пола в новостройке лучше купить полипропиленовую фибру. Она подойдёт для обычной стяжки или для тёплого пола.

Фибра продаётся в упаковках по 0,9 кг. Цена одной упаковки полипропиленовой фибры составляет 2,5 $. Иногда для дополнительного армирования стяжки кроме фибры используется армирующая сетка. Этот приём особенно уместен в новостройке, ведь старое здание обязательно даст усадку, и обычная цементная смесь может дать трещины.

Цена стяжки будет выше, если вы укладываете её не своими руками. Тогда вам придётся добавить на каждый квадратный метр помещения по 5-10 $ на оплату труда частной бригады.